- 利用規約
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第１条（本サイトの内容）
- 「ブランズシティあざみ野入居者ポータル利用規約」（以下「本規約」といいます。）は、株式会社EPARK（以下「当社」といいます。）が管理運営を行い、提供するインターネット上のサイト「ブランズシティあざみ野入居者ポータル」（以下当該サイト関連のアプリケーション等も含み「本サイト」といいます。）の利用者（以下「本サイト利用者」といいます。）の皆様に対して適用されます。
- 本サイト利用者は、以下の内容を確認し、同意の上、本サイトを利用するものとします。
- ①イベント・施設予約等について、別途、個別の約款・規約等が存在する場合は、当該約款・規約等の定めが適用されること。
- ②当社、又は、当社の提携先が提供するサービスを利用する場合は、各サービスの約款・規約等の定めが適用されること。
- ③EPARK会員のIDを使用するためには、事前にEPARKの会員登録が必要となり、EPARK会員規約の定めが適用されること。
- ④本サイトを使用するためには、事前に東急不動産 株式会社が提供する入居者専用アプリ（以下「BRANZアプリ」といいます。）への登録が必要となり、BRANZアプリ会員規約の定めが適用されること。
- ⑤EPARKへ登録した情報、BRANZアプリへ登録した情報は当社と東急不動産 株式会社との間で相互に連携を行うことができ、また、本サイトでも利用、反映できるものとすること。
第２条（通信機器等の準備）
- 本サイト利用者は、本サイトを利用するために必要な通信機器、ソフトウェア及びその他これに付随して必要となる全ての機器（以下、総称して「通信機器等」といいます。）を、自己の責任と費用負担にて準備するものとします。
- 当社は、通信機器等の不具合等により本サイトの提供が妨げられた場合でも一切責任を負わないものとします。
- 当社は、本サイト利用者が本サイトを利用することにより通信設備等に不具合等が生じた場合でも一切責任を負わないものとします。
- 本サイトにアクセスするために必要な通信費等は、本サイト利用者の負担とします。
第３条（お問合せ）
本サイト利用者は、当社に対して本サイトに関する問合せを行う場合、当社の定める方法により当社に対して連絡をするものとします。
第４条（本サイト・規約の変更）
- 当社は、本サイト利用者に対する事前の通知又は承諾を得ることなく、本規約又は本サイトの内容を変更することができるものとします。
- 当社は、前項に基づき本規約又は本サイトの内容を変更した場合、変更後の本規約又は本サイトの内容を本サイト利用者に当社が指定する方法により通知するものとします。
- 本規約又は本サイトの内容が変更された場合、変更後の本規約及び本サイトの内容が適用されるものとします。
- 当社は、本サイト利用者に対する事前の通知又は承諾を得ることなく、本サイトの一部又は全部を変更又は廃止することができるものとします。
第５条（利用停止）
- 当社は、以下の各号のいずれかに該当する場合、本サイト利用者に対する事前の通知又は承諾を得ることなく、本サイトの一部又は全部の提供を停止することができるものとします。
- ①本サイトのシステム設備の保守を行う場合。
- ②本サイトのシステムにウィルスの進入又は不正アクセスが行われた場合。
- ③第11条に定める不可抗力が発生し、若しくは発生するおそれがある場合。
- ④当社が本サイトの提供を停止することが望ましいと判断した場合。
- ⑤本サイト利用者が本規約の各条項のいずれかに違反した場合。
- 当社は、前項に基づき本サイトの一部又は全部の提供を停止したことにより本サイト利用者に損害が生じた場合でも一切責任を負わないものとします。
第６条（禁止事項）
- 本サイト利用者は、本サイトを利用するにあたり、以下の各号に定める行為を行ってはならないものとします。
- ①第三者又は当社の著作権、商標権、その他の権利を侵害する行為、又は侵害するおそれのある行為。
- ②第三者又は当社の財産若しくはプライバシーを侵害する行為、又は侵害するおそれのある行為。
- ③第三者又は当社の名誉、信用を毀損し、又は誹謗中傷する行為。
- ④第三者又は当社に不利益若しくは損害を与える行為、又はそのおそれのある行為。
- ⑤法令若しくは公序良俗に反する行為若しくはそのおそれのある行為。
- ⑥本サイト及びその他当社が提供するアプリケーションを改造、リバース・エンジニアリング、逆コンパイル、又は逆アセンブル等の行為。
- ⑦当社の承認した以外の方法により本サイトを利用する行為
- ⑧本サイトを商業目的で利用する行為
- ⑨本サイト上に記載されている一切の画像・情報等について、無断転載・無断利用等を行う行為
- ⑩本サイトを無断で改変する行為
- ⑪不正なプログラム・スクリプトなどを用いて、サーバーに負荷を与える行為
- ⑫有害なコンピュータプログラム等を送信または書き込む行為、スパムメール、チェーンレター、ジャンクメール等を送信する行為
- ⑬第三者になりすまして情報を送信または書き込む等の行為
- ⑭本規約の規定に違反すると当社が判断する行為及び当社が不適切と判断する行為。
- 当社は、本サイト利用者の皆様が前項に違反した場合、その他当社が本サイトの運営上不適当と判断する行為を行った場合には、当該本サイト利用者に対して、本サイトの利用停止、損害賠償請求等必要な措置（法的措置を含みます。）を取ることができるものとします。
- 第１項に違反する本サイト利用者の行為によって、当社または第三者が損害を被った場合、当該本サイト利用者は、自己の責任と費用をもって、損害を賠償しなければなりません。
第７条（権利譲渡の禁止）
本サイト利用者は、本サイトの利用に関する権利及び義務の一部又は全部を第三者に譲渡し、又は、担保に供してはならないものとします。
第８条（損害賠償）
本サイト利用者が本規約の各条項のいずれかに違反したことにより、当社又は第三者に損害を与えた場合には、当社又は第三者が被った損害（逸失利益、訴訟費用及び弁護士費用等を含むがこれに限定されないものとします。）等を全額賠償する責任を負うものとします。
第９条（通知）
- 当社から本サイト利用者への通知は、書面の送付、電子メールの送信、ファックスの送信、Ｗｅｂサイトへの掲載又はその他当社が適切と判断する方法により行うものとします。
- 前項の通知が書面の送付による場合、当該書面が送付された日の翌々日（但し、その間に法定休日がある場合は法定休日を加算した日）に本サイト利用者に到達したものとみなすものとし、電子メールの送信又はファックスの送信による場合は、当該電子メール若しくは当該ファックスが送信された時点で本サイト利用者に到達したものとみなすものとします。また、前項の通知がＷｅｂサイトへの掲載による場合、Ｗｅｂサイトに掲載された時点で本サイト利用者に到達したものとみなすものとします。
- 本サイト利用者が第1項の通知を確認しなかったことにより不利益を被ったとしても、当社は一切責任を負わないものとします。
第10条（情報の取り扱い）
当社は、本サイトの管理・運営に当たって、当社が本サイト利用者から取得した個人情報は、当社が別途定める「個人情報保護方針」に従って、取り扱われます。また、本サイト利用者はあらかじめ「個人情報保護方針」の内容につき確認・承諾した上で本サイトを利用するものとします。
第11条（免責）
- 当社は、内乱、火災、洪水、地震、その他の自然災害又は政府の規制等、当社の支配することのできない事由（以下「不可抗力」といいます。）により、本規約の履行の遅滞又は不履行が生じた場合であっても一切責任を負わないものとします。
- 当社は、本サイトの正確性、有用性、完全性、その他本サイト利用者による本サイトの利用について一切の保証を行わず、本サイトの利用に基づき本サイト利用者が損害を被った場合でも、当該損害を賠償する責任を負わないものとします。
- 通信回線や移動体通信端末機器等の障害、その他当社のサービスに関して本サイト利用者に生じた損害について、当社は一切責任を負わないものとします。
- 本サイト利用者が本規約等に違反したことによって生じた損害については、当社は一切責任を負いません。
- 本サイト利用者が掲載した情報等に関して、当社が問題があると判断した場合、当社は、本サイト利用者の承諾を得ることなく、当該情報を削除することができるものとし、当該削除に基づき発生した損害について、当社は一切責任を負わないものとします。但し、本サイト利用者の皆様の情報を監視・管理する義務を負うものではなく、当社はかかる情報の削除の理由などにつき、本サイト利用者の皆様に対し返答する義務を負わないものとします。
- 当社は、掲載された口コミや情報等の内容に関していかなる保証もいたしません。本サイト利用者のご判断でご利用ください。また、掲載された口コミによって生じた本サイト利用者の損害（お客様が作成した各種コンテンツによるコンピュータ・ウィルス感染被害なども含みます）や、本サイト利用者同士のトラブル等に対し、当社は一切の補償及び関与をいたしません。
- 当社は、本サイトからリンクされた第三者が運営するサイトに関して、いかなる保証もいたしません。本サイト利用者のご判断でご利用ください。また、リンク先で生じた損害や、本サイト利用者同士のトラブル等に対し、当社は一切の補償及び関与をいたしません。
- 本サイトの関する一切の情報（住所・営業時間等の情報その他画像やリンクなども含みますがそれらに限りません。）の入手及び利用の結果、又は、利用不可能により生じた一切の損害、当該情報の誤りにより生じた一切の損害について、当社は一切責任を負わないものとします。
第12条（秘密保持）
本サイト利用者は、本サイトの利用に関連して知り得た当社の業務上、技術上、販売上の秘密情報を第三者に開示、漏洩しないものとします。
第13条（知的財産権）
本サイト上を構成する文章、画像、プログラムその他のデータ等についての一切の権利（所有権、知的財産権、肖像権、パブリシティー権等）は、当社または当該権利を有する第三者に帰属するものとし、本サイト利用者の皆様は、方法または形態の如何を問わず、これらを当社に無断で複製、複写、転載、転送、蓄積、販売、出版その他本サイト利用者の個人の私的利用の範囲を超えて使用してはならないものとします。
第14条（反社会的勢力の排除）
- 本サイト利用者は、現在、暴力団、暴力団員、暴力団員でなくなった時から５年を経過しない者、暴力団準構成員、暴力団関係企業、総会屋等、社会運動等標ぼうゴロまたは特殊知能暴力集団等、その他これらに準ずる者（以下これらを「暴力団員等」といいます。）に該当しないこと、及び次の各号のいずれにも該当しないことを表明し、かつ将来にわたっても該当しないことを確約するものとします。
- ①暴力団員等が経営を支配していると認められる関係を有すること
- ②暴力団員等が経営に実質的に関与していると認められる関係を有すること
- ③自己もしくは第三者の不正の利益を図る目的または第三者に損害を加える目的をもってするなど、不当に暴力団員等を利用していると認められる関係を有すること
- ④暴力団員等に対して資金等を提供し、または便宜を供与するなどの関与をしていると認められる関係を有すること
- ⑤役員または経営に実質的に関与している者が暴力団員等と社会的に非難されるべき関係を有すること
- 本サイト利用者は、自らまたは第三者を利用して次の各号の一にでも該当する行為を行わないことを確約するものとします。
- ①暴力的な要求行為
- ②法的な責任を超えた不当な要求行為
- ③取引に関して、脅迫的な言動をし、または暴力を用いる行為
- ④風説を流布し、偽計を用いまたは威力を用いて第三者の信用を毀損し、又は第三者の業務を妨害する行為
- ⑤その他前各号に準ずる行為
第15条（掲載情報等）
本サイト利用者が、本サイト上に掲載した情報・口コミ・画像等、及び、当該掲載のために当社に対して提出した情報・画像等(以下、総称して「掲載情報」といいます。)の著作権（著作権法第27条及び第28条に定める権利を含む）については、掲載又は提出されると同時に当社に帰属します。また、当社は、無償・無期限にて、掲載情報を自由に複製、公衆送信、翻訳・翻案等、著作権法上のあらゆる利用を行うことができるものとし（当社から第三者に対する再利用許諾の権限を含みます。）、この利用行為に関し、本サイト利用者は、著作権法上の著作者人格権（公表権、氏名表示権、同一性保持権）の主張を行わないものとします。
第16条（合意管轄等）
本契約は、日本法により解釈され、本契約に起因・関連する一切の取引・行為・事項には日本法が適用され、本規約又は本サイトに関連して訴訟が生じた場合は、訴額に応じて、東京地方裁判所又は東京簡易裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。
第17条（信義誠実の原則）
本規約に定めのない事項又は本規約の各条項の解釈に疑義が生じた場合は、本サイト利用者と当社が誠意をもって協議し解決を図るものとします。
以上
制定日：2021年1月28日
改定日：2021年5月10日
東京都港区芝浦四丁目１６番２５号
株式会社EPARK
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